17.07.25 Villa de Zwette Sneek behaalt ruime voldoende BREEAM
Vlak bij het Wilhelminapark in Sneek realiseerde Thuismakers voor de organisatie Bloezem de afgelopen jaren twee woonhuizen met elk 24 appartementen, samen Villa de Zwette. Dit thuis voor ouderen met dementie ontving in april het BREEAM very good-certificaat. Dit is een duurzaamheidscertificaat voor het realiseren van een duurzaam gebouw met een minimale milieu-impact.
BREEAM-certificaat
Duurzaam bouwen is belangrijk voor Thuismakers én Bloezem. In de afgelopen tijd zorgde aannemer Jorritsma Bouw onder begeleiding van Adamas Groep voor het behalen van het certificaat. Natuurlijk was Thuismakers ook betrokken en de gezamenlijke inzet gedurende de bouw en oplevering en het daarna indienen van de stukken voor de bewijslast richting Smits van Burgst resulteerde in een ruime voldoende: een score van 66,73% onder richtlijn BRL2014. Minimaal is 55%.
Bram Kok, projectontwikkelaar bij Thuismakers over het behalen van het certificaat: ‘Deze werkwijze bij het bouwen van Villa de Zwette, de inzet tijdens de bouw en erna voor het behalen van het BREEAM-certificaat maakt Thuismakers trots. De learnings die we hier als ontwikkelaar hebben meegenomen, delen we en passen we toe in onze toekomstige projecten.’
Kok vervolgt: ‘De nieuwbouw kent veel duurzame ontwerpmaatregelen: een efficiënte warmtepomp, energiezuinige verlichting, lekdetectie op koelmiddelen en hoge isolatiewaarden dak en gevels voor minimaal energieverlies. Daarnaast bouwden we luchtdicht en met PV-cellen.’
Voor de bouw van het pand is staal gebruikt, en voor een groot deel kalkzandsteen. Op de bovenste verdieping gebruikten we houtbouw, omdat dit lichter en duurzamer is. Naast efficiënt bouwen en afvalvermindering door deze schone bouwmethodiek (groot aandeel prefab bouwdelen), vindt er scheiding van afval plaats in minimaal zes stromen. Kok: ‘Afvalscheiding en –vermindering zijn onderdelen van het door het bouwteam opgestelde Smart Waste Management Plan. Dat zorgde voor een bijzonder hoge score van 99,54% voor afval.’
Voor aanvang van de bouw is een werkplan opgesteld, waarmee de milieu-impact van de bouwplaats verder is beperkt. ‘Voorbeelden zijn beperking van CO2-uitstoot als gevolg van transport op de bouwplaats, beperking van waterverbruik en het minimaliseren lucht en grondwatervervuiling’, geeft Kok aan. Daarnaast was er een milieubeleidsplan van kracht en werkte de aannemer volgens een gecertificeerd milieumanagementsysteem (ISO14001). Ook is er in de planvorming rekening gehouden met implicaties van het project voor de ecologie van het plangebied. Zowel het ontwerp van het huis als de tuin passen goed in de oorspronkelijke omgeving.